1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento 3 Amb en Parque Avellaneda
Mozart al 2300
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad en Parque Avellaneda – 3 ambientes apto crédito. Mozart al 2300Departamento de 3 ambientes en semipiso, ubicado en Parque Avellaneda, frente a la utn, en una manzana con varios edificios de similares características y rodeada de amplios espacios verdes. La unidad es interna, cuenta con orientación noreste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día, y se encuentra en buen estado general. El edificio dispone de ascensor, ofreciendo comodidad y fácil acceso. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de alquiler gracias a la cercanía inmediata con la universidad. Apto crédito. usd 58. 000. Una verdadera oportunidad por precio, ubicación y
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 58.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 54.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,4 % superficie · +1,3 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes en Venta Apto Crédito Preferencial con CocheraParque Avellaneda · 240 m · 57 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 877/m²ajustado 760 · similitud 77
Reservada Departamento en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Lugano · 260 m · 59 m² · 3 amb · 2015USD 949/m²ajustado 802 · similitud 66
Departamento 3 Ambientes - Apto Crédito | Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 m · 59 m² · 3 amb · 2013USD 1.136/m²ajustado 974 · similitud 65
Departamento de Tres Ambientes en Planta Baja Barrio Nuevo Parque AvellanedaParque Avellaneda · 330 m · 59 m² · 3 amb · 2011USD 1.229/m²ajustado 1.060 · similitud 63
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón en Villa Lugano.Villa Lugano · 390 m · 58 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 1.172/m²ajustado 893 · similitud 62
Venta Departamento 3 Ambientes, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 60 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.200/m²ajustado 879 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 430 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 MANUEL MUJICA LAINEZ DE 13Escuela · Nivel secundario común · 430 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 150 m
- PBarrio Juan José NágeraEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 70 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.