1 / 8Terrain à Parque Avellaneda
Av Juan B Alberdi 4600
Les données
- Surface totale
- 292 m²
- Couverte
- 399 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en Excelente Ubicación - Sobre Av Juan Bautista Alberdi al 4600. Sobre Avenida en esquina comercial. Excelente conectividad. Zona de alta demanda. Superficie del Terreno 292m² / Medidas 12, 45 x 26mts. Superficie edificable 2. 700m2 totales: 2. 465m2 cubiertos + 235m2 descubiertos. Zonificación usaa (código anterior C3 ii) fot libre. Mixtura de usos: mixtura 3. usos permitidos: Residencia, depósito, comercio, servicios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,1 % espaces verts · -1,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 292 m² · 1946USD 1 079/m²ajusté 1 033 · similarité 74
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 288 m²USD 903/m²ajusté 861 · similarité 72
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 670 m · 252 m²USD 1 111/m²ajusté 1 056 · similarité 56
Terrain à Villa LuroVilla Luro · 480 m · 385 m²USD 649/m²ajusté 703 · similarité 56
Terrain à Villa LuroVilla Luro · 930 m · 300 m²USD 1 230/m²ajusté 1 202 · similarité 54
Terrain à FlorestaFloresta · 910 m · 264 m²USD 2 462/m²ajusté 2 274 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 700 m
- PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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