1 / 8Terreno a Parque Avellaneda
Av Juan B Alberdi 4600
I dati
- Superficie totale
- 292 m²
- Coperta
- 399 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno en Excelente Ubicación - Sobre Av Juan Bautista Alberdi al 4600. Sobre Avenida en esquina comercial. Excelente conectividad. Zona de alta demanda. Superficie del Terreno 292m² / Medidas 12, 45 x 26mts. Superficie edificable 2. 700m2 totales: 2. 465m2 cubiertos + 235m2 descubiertos. Zonificación usaa (código anterior C3 ii) fot libre. Mixtura de usos: mixtura 3. usos permitidos: Residencia, depósito, comercio, servicios.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,1 % verde · -1,7 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 292 m² · 1946USD 1079/m²corretto 1033 · somiglianza 74
Terreno a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 288 m²USD 903/m²corretto 861 · somiglianza 72
Terreno a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 670 m · 252 m²USD 1111/m²corretto 1056 · somiglianza 56
Terreno a Villa LuroVilla Luro · 480 m · 385 m²USD 649/m²corretto 703 · somiglianza 56
Terreno a Villa LuroVilla Luro · 930 m · 300 m²USD 1230/m²corretto 1202 · somiglianza 54
Terreno a FlorestaFloresta · 910 m · 264 m²USD 2462/m²corretto 2274 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 700 m
- PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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