1 / 8 · 6 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Avellaneda
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. ph 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla. Excelente ph de 3 ambientes, desarrollado en una superficie de 152 m², con espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. La propiedad cuenta con un patio delantero que aporta luminosidad y una agradable recepción. Al ingresar encontramos un cómodo living, cocina-comedor integrada, dos habitaciones de buenas dimensiones y baño completo. En el sector posterior dispone de un patio ideal para disfrutar al aire libre y una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan vivir con las ventajas de una casa y la practicidad de un ph.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 p. · 1976USD 900/m²ajusté 1 054 · similarité 81
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · même adresse · 100 m² · 3 p. · 1990 · parkingUSD 799/m²ajusté 725 · similarité 73
PH de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 m · 245 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 469/m²ajusté 585 · similarité 36
PH de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 83 m² · 2 p. · 1966USD 952/m²ajusté 1 047 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EROBERTO BILLINGHURSTÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 40 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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