1 / 8 · 2 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Avellaneda
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. ph 3 Ambientes con Doble Patio y Parrilla en Parque Avellaneda. Excelente ph de 3 ambientes, funcional y muy bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un agradable patio delantero que brinda luminosidad y un cálido ingreso a la vivienda. Dispone de dos cómodas habitaciones, living, cocina-comedor integrada y baño completo. En la parte posterior se encuentra un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Ambientes bien aprovechados, buena circulación y excelente distribución de los espacios. Una oportunidad para vivir con las comodidades de una casa y la practicidad de un ph.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % surface · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · même adresse · 152 m² · 3 p. · 1985 · parkingUSD 591/m²ajusté 652 · similarité 71
PH de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 83 m² · 2 p. · 1966USD 952/m²ajusté 1 154 · similarité 58
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 p. · 1976USD 900/m²ajusté 1 162 · similarité 56
PH de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 57 m² · 3 p. · 1981USD 1 439/m²ajusté 1 478 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EROBERTO BILLINGHURSTÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 40 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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