1 / 8 · 6 más en el avisoPH 3 Ambientes con Patio Terraza
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. ph 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla. Excelente ph de 3 ambientes, desarrollado en una superficie de 152 m², con espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. La propiedad cuenta con un patio delantero que aporta luminosidad y una agradable recepción. Al ingresar encontramos un cómodo living, cocina-comedor integrada, dos habitaciones de buenas dimensiones y baño completo. En el sector posterior dispone de un patio ideal para disfrutar al aire libre y una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan vivir con las ventajas de una casa y la practicidad de un ph.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 amb · 1976USD 900/m²ajustado 1.054 · similitud 81
PH 3 Ambientes Patio Parrilla Parque AvellanedaParque Avellaneda · misma dirección · 100 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 799/m²ajustado 725 · similitud 73
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 m · 245 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 469/m²ajustado 585 · similitud 36
PH 2 Amb con Terraza Sin Expensas Muy Buen Estado Apto Crédito! en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 83 m² · 2 amb · 1966USD 952/m²ajustado 1.047 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 40 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.