Maison de 5 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chas

Maison de 5 pièces à Parque Chas

General Benjamín Victorica 3100

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
195 m²
Couverte
153 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa chalet 5 ambientes con cochera cubierta, jardín, quincho con parrilla Y terraza – parque chas. Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8, 66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. Superficies Y medidas. Terreno: 195 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8, 636 m. Lateral izquierdo: 24, 43 m. Contrafrente: 9, 43 m. Lateral derecho: 20, 65 m. Jardín: aproximadamente 7 x 8 m. Terraza: aproximadamente 8, 66 x 8 m. parque chas: tranquilidad Y vida de barrio. Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. De los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. De los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para proyectar. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 235 000—
17 octobre 2026USD 229 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 328/m²fourchette USD 1 237–1 537/m² · pour cette surface USD 241 129–299 808
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 258 976.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % surface · -1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 960 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
61
Sécurité259 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
70
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 860 m
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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