1 / 8 · 32 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Parque Chas
General Benjamín Victorica 3100
Les données
- Surface totale
- 195 m²
- Couverte
- 153 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa chalet 5 ambientes con cochera cubierta, jardín, quincho con parrilla Y terraza – parque chas. Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8, 66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. Superficies Y medidas. Terreno: 195 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8, 636 m. Lateral izquierdo: 24, 43 m. Contrafrente: 9, 43 m. Lateral derecho: 20, 65 m. Jardín: aproximadamente 7 x 8 m. Terraza: aproximadamente 8, 66 x 8 m. parque chas: tranquilidad Y vida de barrio. Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. De los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. De los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para proyectar. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 235 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 229 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % surface · -1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 80 m · 195 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 1 174/m²ajusté 1 237 · similarité 91
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 90 m · 200 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 250/m²ajusté 1 328 · similarité 81
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 160 m · 212 m² · 5 p. · 2000 · parkingUSD 1 651/m²ajusté 1 434 · similarité 77
Maison à Parque ChasParque Chas · 360 m · 150 m²USD 1 600/m²ajusté 1 777 · similarité 60
Maison de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 500 m · 217 m² · 4 p. · 1990 · parkingUSD 1 659/m²ajusté 1 537 · similarité 59
Maison de 6 pièces à Parque ChasParque Chas · 470 m · 235 m² · 6 p. · 1982 · parkingUSD 1 613/m²ajusté 1 571 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 910 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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