Appartement de 3 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 3 pièces à Parque Chas

Bauness 1285

PromoteurEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Obra a semanas de finalizar! 3 ambientes en sexto piso, de categoría, con parrilla en balcón. (Hay otro disponible en piso 2). Edificio en su etapa final de construcción, Excelente oportunidad para comprar una unidad de tres ambientes prácticamente terminada, con la posibilidad de conocer de primera mano la calidad constructiva, las terminaciones y el resultado final del proyecto. Nuevo emprendimiento de kuan Desarrollos, empresa con más de 20 años de trayectoria desarrollando edificios de vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, caracterizados por su diseño, calidad constructiva y atención al detalle. Ubicado en el corazón de Parque Chas, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado. Estratégicamente emplazado entre importantes avenidas y a pocos minutos de Villa Urquiza, Agronomía y Villa Ortúzar. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y la estación de subte a pocas cuadras, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Departamento de 3 ambientes al contrafrente lateral en Piso 6 (también existe disponibilidad en Piso 2). * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Balcón con parrilla. * Dos dormitorios de generosas dimensiones con excelentes placards. * Dos baños completos. * Grandes ventanales de doble vidrio (dvh) con cámara de aire. * 62 m² cubiertos + 8 m² de balcón. Detalles de calidad. * Conexión para lavarropas. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Agua caliente central. * Calefacción por piso radiante. * Ascensor de última generación. * Sistema digital de acceso. * Cámaras de videovigilancia con grabación las 24 horas. * Bauleras y bicicleteros. * Bajas expensas. * Sum al frente en Piso 7. Un edificio pensado para disfrutar hoy y conservar valor en el tiempo. Venta directa, sin comisión. Consulte por planes de financiación a medida. Kuan Desarrollos desarrolla y comercializa. La inversión en tu estilo de vida.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 377/m²fourchette USD 2 246–2 700/m² · pour cette surface USD 157 233–188 976
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 166 414.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,8 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 610 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
82
Sécurité315 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
78
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 880 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 610 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 880 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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