1 / 5Terrain à Parque Chas
Morlote al 900
Les données
- Surface totale
- 409 m²
- Couverte
- 237 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Morlote 927 - parque chas - ciudad de buenos aireslote de terreno - 8, 60 x 47, 50-409, 5m2 Superficie de terreno237m2 Superficie edificada declaradaZonificación usamaltura Máxima 17, 2 mtsAltura Máxima Plano Limite 24, 2 mts -Proyección: pb + 5 pisos + 2 retiroslínea de frente Interna (lfi): 23, 75 mtsSuperficie edificable vendible: - Con patio de 6x4 1. 250m2 vendibles según proyecto - Sin patio o mas chico 1350/1400m2 vendibles según proyectoIncidencia: Con patio u$s 300Sin patio u$s 280*Plusvalía: 2. 740 uvascifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,5 % surface · -1 % espaces verts · +0,8 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque ChasParque Chas · 370 m · 301 m²USD 1 528/m²ajusté 1 421 · similarité 57
Terrain à Parque ChasParque Chas · 350 m · 281 m² · 1946USD 1 352/m²ajusté 1 246 · similarité 54
Terrain à Parque ChasParque Chas · 410 m · 251 m²USD 3 466/m²ajusté 3 126 · similarité 47
Terrain à Parque ChasParque Chas · 290 m · 244 m² · 1966USD 1 148/m²ajusté 1 034 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 750 m
- EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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