1 / 5Terreno en Parque Chas - 8,60 X 47,50 - Zonificación Usam Pb 5 Pisos 2 Retiros
Morlote al 900
Ficha
- Superficie total
- 409 m²
- Cubierta
- 237 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Morlote 927 - parque chas - ciudad de buenos aireslote de terreno - 8, 60 x 47, 50-409, 5m2 Superficie de terreno237m2 Superficie edificada declaradaZonificación usamaltura Máxima 17, 2 mtsAltura Máxima Plano Limite 24, 2 mts -Proyección: pb + 5 pisos + 2 retiroslínea de frente Interna (lfi): 23, 75 mtsSuperficie edificable vendible: - Con patio de 6x4 1. 250m2 vendibles según proyecto - Sin patio o mas chico 1350/1400m2 vendibles según proyectoIncidencia: Con patio u$s 300Sin patio u$s 280*Plusvalía: 2. 740 uvascifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,5 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Para 1.300 m² VendiblesParque Chas · 370 m · 301 m²USD 1.528/m²ajustado 1.421 · similitud 57
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 350 m · 281 m² · 1946USD 1.352/m²ajustado 1.246 · similitud 54
Av Los Incas/ Lote/desarrollo /1.156 m² VendiblesParque Chas · 410 m · 251 m²USD 3.466/m²ajustado 3.126 · similitud 47
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 290 m · 244 m² · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.034 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 750 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.