Venta - 4 Ambientes con Balcon Aterrazado y Vista Panoramica - Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Venta - 4 Ambientes con Balcon Aterrazado y Vista Panoramica - Parque Cha

La Haya al 4000

InmobiliariaBajó 7% en Zonaprop35 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta piso completo en Parque Chas – 130 m² totales• 70 m² cubiertos + 60 m² de balcón aterrazado• Vista panorámica abierta• Living-comedor con cocina integrada renovada• 3 dormitorios• 1 dormitorio en suite con salida al balcón• 2 baños completos• Cerramientos con dvh• Cocina a gas + horno eléctrico• Excelente luminosidad y aislamiento térmico/acústicoHay propiedades que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y hay muy pocas que logran combinar privacidad, luz, amplitud y una vista que realmente marca la diferencia. La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos en un luminoso living-comedor con cocina integrada, completamente renovada y equipada con cocina a gas, horno eléctrico y bacha nueva. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, con salida directa al balcón, permitiendo disfrutar de la vista desde el primer momento del día. Además, posee dos baños completos, destacándose el baño principal con inodoro inteligente. Entre sus mejoras se encuentran todos los cerramientos renovados con dvh (doble vidrio hermético), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico, haciendo que cada ambiente sea silencioso y confortable. Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y hay muy pocas que logran combinar privacidad, luz, amplitud y una vista que realmente marca la diferencia. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”para mas información no dudes en contactarmeezequiel wierzba corredor inmobiliario, click aparts negocios inmobiliarios C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 264.900—
17 de octubre de 2026USD 245.000-8 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEE245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.038/m²rango USD 1.699–2.131/m² · para esta superficie USD 220.907–276.972
-8 % vs. comparablesPide USD 245.000; los comparables ajustados implican USD 265.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % superficie · +2,3 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 330 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 113, 127, 133, 176
98
Seguridad459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 240 m
90
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 800 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1 km
92
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 440 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 900 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.