Autre à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Parque Patricios

Autre à Parque Patricios

Grito de Asencio 3500

AgenceEn ligne depuis 2 jours

Les données

Surface totale
476 m²
Couverte
476 m²
Salles de bains
1
Âge
21 ans (2005)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Gabriela Blanco. Venta oficinas y galpón en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios, caba. Lote de 8, 66m de frente por 55m de fondo en la pb, con anexo de metros en el 1er piso y el en 2do. Se trata de un inmueble de uso mixto, lo que lo hace más interesante ya que es de uso residencial-productivo. Se encuentra emplazado en un sector urbano consolidado al sur de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. Apto credito. Actualmente se usa como oficinas, depósito y laboratorio tecnológico. El inmueble se desarrolla en 3 plantas. En pb: Se accede por un portón doble. 2 oficinas. 1 toilette. 1 sala de reuniones. 1 nave amplia con estructura metálica y buen a altura libre, de casi el total de la planta, con iluminación natural cenital y pisos resistentes para carga. 1 laboratorio electrónico. Accedemos a la pa por escalera de granito: 2 oficinas al frente, con mucha luz natural y pisos de madera. balcón corrido. 2 oficinas al interior del edificio con luz natural. ese interior es un patio techado/ comedor. cocina completa. 1 archivo o espacio de guardado. 1 baño completo. Por otra escalera se accede a la 3er planta, donde se encuentra un depósito. Todos estos espacios son adaptables a distintos esquemas operativos. La estructura es sólida. La distribución es funcional, ya que combina sectores operativos, técnicos y administrativos, optimizando la circulación y el funcionamiento interno. No dejes de consultarnos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEHP530 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 801/m²fourchette USD 801–801/m² · pour cette surface USD 381 439–381 439
+39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 530 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 381 439.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +9 % âge · +6,6 % surface · -1,8 % distance au subte · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 m · 682 m² · 1986 · parking
    USD 872/m²ajusté 801 · similarité 35

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 710 m (9 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 91, 150
76
Sécurité448 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsPlaza Nicaragua à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 520 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EJIC N° 04 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza NicaraguaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 330 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 900 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 680 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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