Другое, Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
Другое · Продажа · Parque Patricios

Другое, Parque Patricios

Grito de Asencio 3500

АгентствоДней в продаже: 2

Характеристики

Общая площадь
476 м²
Крытая
476 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 21 (2005)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Gabriela Blanco. Venta oficinas y galpón en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios, caba. Lote de 8, 66m de frente por 55m de fondo en la pb, con anexo de metros en el 1er piso y el en 2do. Se trata de un inmueble de uso mixto, lo que lo hace más interesante ya que es de uso residencial-productivo. Se encuentra emplazado en un sector urbano consolidado al sur de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. Apto credito. Actualmente se usa como oficinas, depósito y laboratorio tecnológico. El inmueble se desarrolla en 3 plantas. En pb: Se accede por un portón doble. 2 oficinas. 1 toilette. 1 sala de reuniones. 1 nave amplia con estructura metálica y buen a altura libre, de casi el total de la planta, con iluminación natural cenital y pisos resistentes para carga. 1 laboratorio electrónico. Accedemos a la pa por escalera de granito: 2 oficinas al frente, con mucha luz natural y pisos de madera. balcón corrido. 2 oficinas al interior del edificio con luz natural. ese interior es un patio techado/ comedor. cocina completa. 1 archivo o espacio de guardado. 1 baño completo. Por otra escalera se accede a la 3er planta, donde se encuentra un depósito. Todos estos espacios son adaptables a distintos esquemas operativos. La estructura es sólida. La distribución es funcional, ya que combina sectores operativos, técnicos y administrativos, optimizando la circulación y el funcionamiento interno. No dejes de consultarnos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEHP530 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 801/m²диапазон USD 801–801/м² · для этой площади USD 381 439–381 439
+39 % к аналогамЗапрашивают USD 530 000; скорректированные аналоги дают USD 381 439.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +9 % возраст здания · +6,6 % площадь · -1,8 % расстояние до subte (метро) · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 м · 682 м² · 1986 · машино-место
    USD 872/m²с поправкой 801 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 91, 150
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 448 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныPlaza Nicaragua — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 520 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 720 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 км
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • EJIC N° 04 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • PPlaza NicaraguaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 900 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 680 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.