Altro a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Altro · In vendita · Parque Patricios

Altro a Parque Patricios

Grito de Asencio 3500

AgenziaOnline da 2 giorni

I dati

Superficie totale
476 m²
Coperta
476 m²
Bagni
1
Età
21 anni (2005)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Gabriela Blanco. Venta oficinas y galpón en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios, caba. Lote de 8, 66m de frente por 55m de fondo en la pb, con anexo de metros en el 1er piso y el en 2do. Se trata de un inmueble de uso mixto, lo que lo hace más interesante ya que es de uso residencial-productivo. Se encuentra emplazado en un sector urbano consolidado al sur de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. Apto credito. Actualmente se usa como oficinas, depósito y laboratorio tecnológico. El inmueble se desarrolla en 3 plantas. En pb: Se accede por un portón doble. 2 oficinas. 1 toilette. 1 sala de reuniones. 1 nave amplia con estructura metálica y buen a altura libre, de casi el total de la planta, con iluminación natural cenital y pisos resistentes para carga. 1 laboratorio electrónico. Accedemos a la pa por escalera de granito: 2 oficinas al frente, con mucha luz natural y pisos de madera. balcón corrido. 2 oficinas al interior del edificio con luz natural. ese interior es un patio techado/ comedor. cocina completa. 1 archivo o espacio de guardado. 1 baño completo. Por otra escalera se accede a la 3er planta, donde se encuentra un depósito. Todos estos espacios son adaptables a distintos esquemas operativos. La estructura es sólida. La distribución es funcional, ya que combina sectores operativos, técnicos y administrativos, optimizando la circulación y el funcionamiento interno. No dejes de consultarnos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 801/m²intervallo USD 801–801/m² · per questa superficie USD 381.439–381.439
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 530.000; i comparabili corretti indicano USD 381.439.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +9 % età · +6,6 % superficie · -1,8 % distanza dalla subte · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 m · 682 m² · 1986 · posto auto
    USD 872/m²corretto 801 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 710 m (9 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 91, 150
76
Sicurezza448 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 370 m
90
VerdePlaza Nicaragua a 290 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 520 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EJIC N° 04 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza NicaraguaVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 330 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 900 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 680 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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