1 / 8 · 26 más en el avisoVenta Oficinas Galpón 477 m Distr Tecnológico P Pat
Grito de Asencio 3500
Ficha
- Superficie total
- 476 m²
- Cubierta
- 476 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 21 años (2005)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Gabriela Blanco. Venta oficinas y galpón en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios, caba. Lote de 8, 66m de frente por 55m de fondo en la pb, con anexo de metros en el 1er piso y el en 2do. Se trata de un inmueble de uso mixto, lo que lo hace más interesante ya que es de uso residencial-productivo. Se encuentra emplazado en un sector urbano consolidado al sur de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. Apto credito. Actualmente se usa como oficinas, depósito y laboratorio tecnológico. El inmueble se desarrolla en 3 plantas. En pb: Se accede por un portón doble. 2 oficinas. 1 toilette. 1 sala de reuniones. 1 nave amplia con estructura metálica y buen a altura libre, de casi el total de la planta, con iluminación natural cenital y pisos resistentes para carga. 1 laboratorio electrónico. Accedemos a la pa por escalera de granito: 2 oficinas al frente, con mucha luz natural y pisos de madera. balcón corrido. 2 oficinas al interior del edificio con luz natural. ese interior es un patio techado/ comedor. cocina completa. 1 archivo o espacio de guardado. 1 baño completo. Por otra escalera se accede a la 3er planta, donde se encuentra un depósito. Todos estos espacios son adaptables a distintos esquemas operativos. La estructura es sólida. La distribución es funcional, ya que combina sectores operativos, técnicos y administrativos, optimizando la circulación y el funcionamiento interno. No dejes de consultarnos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +9 % antigüedad · +6,6 % superficie · -1,8 % distancia al subte · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Planta Industrial con Nave, Entrada de Camiones y Gran Potencial Constructivo en Nueva PompeyaNueva Pompeya · 600 m · 682 m² · 1986 · cocheraUSD 872/m²ajustado 801 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
- ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- EJIC N° 04 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 330 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 680 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.