1 / 8 · 20 más en el avisoRondeau Al 2400 - Parque Patricios - Departamento de 2 Ambientes - Venta
Rondeau al 2400, Piso 8
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 108.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al lateral, con distribución funcional y buena luz natural. La unidad cuenta con cocina independiente, equipada con conexión para lavarropas y ventilación natural, además de agua caliente mediante calefón. El dormitorio dispone de placard empotrado y buena luminosidad, generando un ambiente cómodo y agradable. El baño es completo, cuenta con bañera y ventilación natural mediante ventana al exterior, una característica cada vez menos frecuente y muy valorada. Propiedad ideal para vivienda propia o inversión, con ambientes bien distribuidos y funcionales para el uso diario. Ubicado a una cuadra de Parque Ameghino y Av. Caseros donde hay múltiples líneas de colectivos y a la estación Caseros de la linea H del subte. Apto creditocorredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 66.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 65.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,1 % superficie · +2,3 % antigüedad · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminoso Dos Ambientes en VentaParque Patricios · 90 m · 33 m² · 2 amb · 1977USD 1.755/m²ajustado 1.749 · similitud 87
Venta 2 Ambientes Frente Al ParqueParque Patricios · 140 m · 44 m² · 2 amb · 1974USD 1.705/m²ajustado 1.810 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes - Parque PatriciosParque Patricios · 430 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.579/m²ajustado 1.612 · similitud 79
Amplio Departamento de 2 Ambientes con Baulera en Parque PatriciosParque Patricios · 120 m · 52 m² · 2 amb · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.673 · similitud 72
Departamento en Venta Parque PatriciosParque Patricios · 160 m · 50 m² · 2 amb · 1973USD 1.560/m²ajustado 1.696 · similitud 72
Monoambiente en Parque PatriciosParque Patricios · 300 m · 46 m² · 2 ambUSD 1.800/m²ajustado 1.839 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 220 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 670 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 430 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 520 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 330 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.