Appartement de 4 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 4 pièces à Paternal

Andres Lamas al 2300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
120 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
52 ans (1974)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 550 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Este espacioso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Paternal, ofrece la versatilidad de convertirse en una propiedad de 5 ambientes para adaptarse a sus necesidades. Con 120, 23 m² de superficie cubierta, el departamento se destaca por su luminosidad y una vista abierta que garantiza una atmósfera acogedora en todos sus espacios. Dispone de dos baños completos y un toilette, proporcionando comodidad para toda la familia. La cocina independiente está completamente equipada, y se complementa con un comedor diario ideal para reuniones familiares. Además, cuenta con un práctico lavadero y un balcón al frente, perfecto para disfrutar de un momento de relax al aire libre. La propiedad incluye una cochera fija cubierta, un valioso beneficio en una zona con alta movilidad y acceso a múltiples opciones de transporte. Con 52 años de antigüedad, el edificio está bien mantenido, contando con dos ascensores que facilitan el acceso a los pisos superiores. El departamento está equipado con calefacción por gas y calefón, asegurando el confort durante todo el año. Las instalaciones adicionales incluyen armarios empotrados, parquet, persianas, y permite la tenencia de mascotas, haciendo de este hogar una opción ideal para familias. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Ubicado en una zona tranquila, pero bien comunicada, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 818/m²fourchette USD 1 669–2 037/m² · pour cette surface USD 210 314–256 611
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 229 039.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,8 % surface · +4,9 % salles de bains · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
82
Sécurité546 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 800 m
100
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESCUELA FISHBACHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 850 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 980 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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