Appartement de 4 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 4 pièces à Paternal

Av San Martin al 3000

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes con balcón corrido – muy luminoso – excelente estadoexcelente departamento de 4 ambientes ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con una distribución cómoda y funcional. El ingreso principal conduce a un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz y amplitud al ambiente. Dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de los cuales puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. Cuenta con baño completo y toilette, cocina independiente con buen espacio de guardado y entrada de servicio, lo que permite una circulación más práctica y diferenciada. medidas de los ambientes (según plano): • Living-comedor: 3, 50 × 4, 30 m• Balcón corrido al frente: 1, 20 × 7, 40 m• Dormitorio principal: 2, 80 × 3, 60 m• Segundo dormitorio: 2, 80 × 3, 60 m• Tercer dormitorio/escritorio: 2, 80 × 3, 60 m• Cocina independiente: 2, 00 × 2, 50 m• Baño completo• ToiletteLa unidad ofrece ambientes bien proporcionados, circulaciones cómodas y un excelente aprovechamiento de los espacios. ubicaciónubicado sobre la avenida San Martín, en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y principales accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad luminosa, cómoda y lista para habitar, ideal para una familia o para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo dentro del hogar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 675/m²fourchette USD 1 561–2 002/m² · pour cette surface USD 126 469–162 200
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 138 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 662.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 2 km (25 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 44, 57, 63, 105, 109, 135, 146
78
Sécurité536 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 930 m · 0 à moins de 500 m
16
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 780 m
100
  • EREPUBLICA DEL ECUADORÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EPROVINCIA DE MENDOZAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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