Appartement de 2 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 2 pièces à Paternal

Segui al 1800

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes con mínimas expensas en primer piso por escalera. Cuenta con un luminoso living comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard, cocina independiente con espacio para lavarropas y baño completo con ventilación natural. Toda la unidad se destaca por su excelente ingreso de luz. Ubicado sobre la calle Seguí al 1800, entre Díaz y Magariños Cervantes, a media cuadra del Metrobus de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras del Metrobus de Av. San Martín, en una zona de gran conectividad, con variada oferta comercial y gastronómica Ideal tanto para vivienda como para inversión. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEP55 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 117/m²fourchette USD 1 888–2 304/m² · pour cette surface USD 69 851–85 256
-30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 55 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 319.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · -0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,9 km (24 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sécurité694 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 830 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 180 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 830 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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