Appartamento di 2 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Paternal

Appartamento di 2 locali a Paternal

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I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes con mínimas expensas en primer piso por escalera. Cuenta con un luminoso living comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard, cocina independiente con espacio para lavarropas y baño completo con ventilación natural. Toda la unidad se destaca por su excelente ingreso de luz. Ubicado sobre la calle Seguí al 1800, entre Díaz y Magariños Cervantes, a media cuadra del Metrobus de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras del Metrobus de Av. San Martín, en una zona de gran conectividad, con variada oferta comercial y gastronómica Ideal tanto para vivienda como para inversión. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2117/m²intervallo USD 1888–2304/m² · per questa superficie USD 69.851–85.256
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 78.319.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · -0,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,9 km (24 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza694 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 120 m
98
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 830 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 180 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 830 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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