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Departamento · Venta · Paternal

Departamento en Paternal

Segui al 1800

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes con mínimas expensas en primer piso por escalera. Cuenta con un luminoso living comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard, cocina independiente con espacio para lavarropas y baño completo con ventilación natural. Toda la unidad se destaca por su excelente ingreso de luz. Ubicado sobre la calle Seguí al 1800, entre Díaz y Magariños Cervantes, a media cuadra del Metrobus de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras del Metrobus de Av. San Martín, en una zona de gran conectividad, con variada oferta comercial y gastronómica Ideal tanto para vivienda como para inversión. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.117/m²rango USD 1.888–2.304/m² · para esta superficie USD 69.851–85.256
-30 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 78.319.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,9 km (24 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Seguridad694 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 120 m
98
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 180 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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