דירה, 3 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 181 / 18
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 3 חד׳, Puerto Madero

Juana Manso 474

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
108 מ״ר
מקורה
93 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
לפי פנייה

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado sobre Juana Manso, en el corazón de Puerto Madero, este sofisticado departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Con un precio de U$D 715.000, la propiedad cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 3 baños, una cocina completamente equipada y un balcón que permite disfrutar de la brisa y vistas inigualables. La superficie total de 108.01 m², de los cuales 92.62 m² son cubiertos y 15.39 m² descubiertos, se distribuye de manera funcional y elegante, con una orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día.
El edificio no solo destaca por su diseño moderno y su construcción de alta calidad, sino también por sus excepcionales amenities que elevan el estilo de vida de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina exterior y climatizada, spa, gimnasio, salones multimedia, restaurante, business center, parrillas y un kids club, entre otros. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, concierge y valet parking, asegurando la tranquilidad y comodidad de sus habitantes. Además, la ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a una variedad de restaurantes de primer nivel, hoteles cinco estrellas, museos, galerías de arte y espacios verdes como la Reserva Ecológica Costanera Sur, lo que convierte a este departamento en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Con características como aire acondicionado, calefacción, servicios de limpieza, y áreas recreativas, cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.
LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Nota:
Agustina Scalese
Martillera Pública Mat. CUCICBA 8929 - MGR 313
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150095429
Email: admin@girgola.com.ar
Gírgola
gírgola.com.ar

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS715k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 5,791/m²טווח USD 5,183–6,459/m² · לשטח הזה USD 559,810–697,585
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 715,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 625,434.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Leandro N. Alem במרחק 590 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · תחנת אוטובוס במרחק 440 מ׳
83
ביטחון261 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר0 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 820 מ׳
18
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 100 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 2.8 ק״מ
37
  • SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 590 מ׳
  • SCorreo Centralסובטה · Línea E · 640 מ׳
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 820 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 מ׳
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 960 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PFrancisco "Paco" Urondoשטח ירוק · Cantero Central · 140 מ׳
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - Departaאוניברסיטה · 430 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y Espacialאוניברסיטה · 710 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.