Appartement de 5 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 5 pièces à Puerto Madero

Avenida Alicia Moreau de Justo 1000

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
324 m²
Couverte
300 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se trata de 3 departamentos en bloque apto oficinas, están conectados entre si, funcionan juntos o separados, 300m2 con balcón al dique con cochera doble en el mejor lugar de puerto madero dock 7 - apto crédito- apto profesionalubicados en el emblemático Dock 7 de Puerto Madero, con impresionante vista panorámica al río, al Puente de la Mujer y la Fragata Sarmiento. Propiedad única por su diseño, tamaño. Y ubicación estratégica, distribuida en dos niveles con una superficie total construida de 194 m². las expensas incluyen impuesto inmobiliario, abl, edesur, aysa, cochera doble Y seguridad 24 hs. Desarrollado en un edificio de tres pisos, son 3 departamentos de 300 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos ofrece una distribución funcional y moderna. Entre sus características destacadas se encuentran: orientación este, disposición de contrafrente, placares, acceso con rampa, cochera doble, ascensor y baulera. El inmueble fue reciclado conservando su estilo original, manteniendo un estado general excelente desde su construcción en 1996. El edificio dispone de amplias amenities que incluyen pileta climatizada cubierta, gimnasio, salón de usos múltiples, recepción, losa radiante, calefacción central, laundry y sistema de seguridad permanente. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio único en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. es sin lugar A dudas el mejor lugar de puerto madero- listo para escriturar© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi cucicba 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano cmcpsi 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos, Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSEEEE1,1 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 095/m²fourchette USD 2 642–4 254/m² · pour cette surface USD 856 046–1 378 287
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 326 897.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -5,5 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +1,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 450 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 20, 29, 64, 74, 93, 103, 129, 159, 195
91
Sécurité446 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 460 m
60
Espaces vertsPlazoleta à 140 m · 10 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2 km
63
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 690 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 620 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 190 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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