Квартира, 5 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 5 комн., Puerto Madero

Avenida Alicia Moreau de Justo 1000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
324 м²
Крытая
300 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se trata de 3 departamentos en bloque apto oficinas, están conectados entre si, funcionan juntos o separados, 300m2 con balcón al dique con cochera doble en el mejor lugar de puerto madero dock 7 - apto crédito- apto profesionalubicados en el emblemático Dock 7 de Puerto Madero, con impresionante vista panorámica al río, al Puente de la Mujer y la Fragata Sarmiento. Propiedad única por su diseño, tamaño. Y ubicación estratégica, distribuida en dos niveles con una superficie total construida de 194 m². las expensas incluyen impuesto inmobiliario, abl, edesur, aysa, cochera doble Y seguridad 24 hs. Desarrollado en un edificio de tres pisos, son 3 departamentos de 300 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos ofrece una distribución funcional y moderna. Entre sus características destacadas se encuentran: orientación este, disposición de contrafrente, placares, acceso con rampa, cochera doble, ascensor y baulera. El inmueble fue reciclado conservando su estilo original, manteniendo un estado general excelente desde su construcción en 1996. El edificio dispone de amplias amenities que incluyen pileta climatizada cubierta, gimnasio, salón de usos múltiples, recepción, losa radiante, calefacción central, laundry y sistema de seguridad permanente. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio único en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. es sin lugar A dudas el mejor lugar de puerto madero- listo para escriturar© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi cucicba 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano cmcpsi 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos, Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSEEEE1,1 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 4 095/m²диапазон USD 2 642–4 254/м² · для этой площади USD 856 046–1 378 287
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 1 100 000; скорректированные аналоги дают USD 1 326 897.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -5,5 % площадь · +4,9 % санузлы · -2,9 % безопасность окружения · +1,4 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 4, 20, 29, 64, 74, 93, 103, 129, 159, 195
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 446 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 460 м
60
Зелёные зоныPlazoleta — 140 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2 км
63
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 м
  • SBolivarSubte · Línea E · 690 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 620 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 370 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.