Appartement de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 2 pièces à Recoleta

Paraguay Al 3000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Un monoambiente amplio, moderno y luminoso, con un diferencial que no siempre se encuentra: salida a un patio propio al contrafrente, ideal para disfrutar de un poco de aire y tener ese espacio extra que hace la diferencia. Cuenta con cocina eléctrica equipada, aire acondicionado frío/calor, baño completo con bañera, aberturas dvh y puerta blindada Pentágono. Y el edificio suma mucho más: pileta, solarium, sum equipado y parrilla, además de tótems de seguridad en el ingreso. Una ubicación estratégica, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de la Universidad de Palermo, múltiples medios de transporte y las líneas D y H de subte. Ideal para vivir, invertir o tener tu lugar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Recoleta + patio + amenities + excelente ubicación. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 355/m²fourchette USD 2 081–2 727/m² · pour cette surface USD 83 233–109 076
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 195.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 510 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
87
Sécurité1 280 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 270 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 320 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 510 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 600 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 420 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 490 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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