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Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento Monoambiente en Recoleta

Paraguay Al 3000

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Un monoambiente amplio, moderno y luminoso, con un diferencial que no siempre se encuentra: salida a un patio propio al contrafrente, ideal para disfrutar de un poco de aire y tener ese espacio extra que hace la diferencia. Cuenta con cocina eléctrica equipada, aire acondicionado frío/calor, baño completo con bañera, aberturas dvh y puerta blindada Pentágono. Y el edificio suma mucho más: pileta, solarium, sum equipado y parrilla, además de tótems de seguridad en el ingreso. Una ubicación estratégica, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de la Universidad de Palermo, múltiples medios de transporte y las líneas D y H de subte. Ideal para vivir, invertir o tener tu lugar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Recoleta + patio + amenities + excelente ubicación. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.355/m²rango USD 2.081–2.727/m² · para esta superficie USD 83.233–109.076
En línea con los comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 94.195.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 510 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
87
Seguridad1.280 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 320 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 510 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 600 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 420 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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