Appartamento di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 2 locali a Recoleta

Paraguay Al 3000

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Un monoambiente amplio, moderno y luminoso, con un diferencial que no siempre se encuentra: salida a un patio propio al contrafrente, ideal para disfrutar de un poco de aire y tener ese espacio extra que hace la diferencia. Cuenta con cocina eléctrica equipada, aire acondicionado frío/calor, baño completo con bañera, aberturas dvh y puerta blindada Pentágono. Y el edificio suma mucho más: pileta, solarium, sum equipado y parrilla, además de tótems de seguridad en el ingreso. Una ubicación estratégica, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de la Universidad de Palermo, múltiples medios de transporte y las líneas D y H de subte. Ideal para vivir, invertir o tener tu lugar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Recoleta + patio + amenities + excelente ubicación. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2355/m²intervallo USD 2081–2727/m² · per questa superficie USD 83.233–109.076
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 93.000; i comparabili corretti indicano USD 94.195.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · +2,1 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 510 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
87
Sicurezza1280 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole34 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 320 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 510 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 600 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 420 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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