Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Juncal Al 1600

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
240 m²
Couverte
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Sud
Places de parking
2
Expensas
ARS 900 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso de categoría de 5 ambientes en Recoleta en Juncal 1651 con 2 cocheras fijas y cubiertas. Excelente piso completo en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad se destaca por su luz natural, tranquilidad y muy buena distribución, con palier privado y solo un departamento por piso. El área social cuenta con un amplio living y comedor con salida a balcón, además de un cómodo estar que amplía el espacio de recepción. Los grandes ventanales permiten muy buena entrada de luz natural y generan ambientes abiertos y agradables. La cocina es independiente y se complementa con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. El sector privado tiene tres dormitorios de generosas dimensiones, con placares y buena luz natural, acompañados por baños completos y una circulación que brinda privacidad entre los ambientes. La unidad cuenta además con dos cocheras fijas en subsuelo. Superficie cubierta: 218, 75 m²Superficie semicubierta: 8, 96 m²Balcones: 14 m²Superficie total: 242 m²El edificio ofrece seguridad 24 horas con totem, sum y sauna en la terraza, sumando comodidades que complementan el confort del departamento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSP560 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 125/m²fourchette USD 2 817–5 116/m² · pour cette surface USD 676 042–1 227 861
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 559 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 750 090.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 650 m (8 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124, 150
85
Sécurité1 060 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 90 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,5 km
79
  • SCallaoSubte · Línea D · 650 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 910 m
  • ECUENTO DE HADASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 90 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversité · 320 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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