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Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 5 Ambientes Recoleta

Juncal Al 1600

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
240 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Sur
Cocheras
2
Expensas
ARS 900.000 / mes

Descripción

Piso de categoría de 5 ambientes en Recoleta en Juncal 1651 con 2 cocheras fijas y cubiertas. Excelente piso completo en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad se destaca por su luz natural, tranquilidad y muy buena distribución, con palier privado y solo un departamento por piso. El área social cuenta con un amplio living y comedor con salida a balcón, además de un cómodo estar que amplía el espacio de recepción. Los grandes ventanales permiten muy buena entrada de luz natural y generan ambientes abiertos y agradables. La cocina es independiente y se complementa con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. El sector privado tiene tres dormitorios de generosas dimensiones, con placares y buena luz natural, acompañados por baños completos y una circulación que brinda privacidad entre los ambientes. La unidad cuenta además con dos cocheras fijas en subsuelo. Superficie cubierta: 218, 75 m²Superficie semicubierta: 8, 96 m²Balcones: 14 m²Superficie total: 242 m²El edificio ofrece seguridad 24 horas con totem, sum y sauna en la terraza, sumando comodidades que complementan el confort del departamento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.125/m²rango USD 2.817–5.116/m² · para esta superficie USD 676.042–1.227.861
-25 % vs. comparablesPide USD 559.900; los comparables ajustados implican USD 750.090.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 650 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124, 150
85
Seguridad1.060 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 90 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
79
  • SCallaoSubte · Línea D · 650 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 910 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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