Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Juncal Al 1600

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
240 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Sud
Posti auto
2
Expensas
ARS 900.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de categoría de 5 ambientes en Recoleta en Juncal 1651 con 2 cocheras fijas y cubiertas. Excelente piso completo en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad se destaca por su luz natural, tranquilidad y muy buena distribución, con palier privado y solo un departamento por piso. El área social cuenta con un amplio living y comedor con salida a balcón, además de un cómodo estar que amplía el espacio de recepción. Los grandes ventanales permiten muy buena entrada de luz natural y generan ambientes abiertos y agradables. La cocina es independiente y se complementa con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. El sector privado tiene tres dormitorios de generosas dimensiones, con placares y buena luz natural, acompañados por baños completos y una circulación que brinda privacidad entre los ambientes. La unidad cuenta además con dos cocheras fijas en subsuelo. Superficie cubierta: 218, 75 m²Superficie semicubierta: 8, 96 m²Balcones: 14 m²Superficie total: 242 m²El edificio ofrece seguridad 24 horas con totem, sum y sauna en la terraza, sumando comodidades que complementan el confort del departamento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3125/m²intervallo USD 2817–5116/m² · per questa superficie USD 676.042–1.227.861
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 559.900; i comparabili corretti indicano USD 750.090.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 650 m (8 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124, 150
85
Sicurezza1060 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza V. López y Planes a 90 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
79
  • SCallaoSubte · Línea D · 650 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 910 m
  • ECUENTO DE HADASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversità · 320 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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