Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear 2400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
68 ans (1958)
Places de parking
0
Expensas
ARS 435 354 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: María Paz Grispino. Excelente 3 Ambientes con Dependencia/Baño de Servicio • Contrafrente Muy Luminoso y Silencioso • Gran Ubicación en Recoleta Apto Credito. El Departamento: Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, situado en un 5° piso. Al ser una disposición al contrafrente, destaca por ser una propiedad sumamente silenciosa, ideal para aislarse del ruido de la ciudad, y a su vez súper luminosa gracias a su altura y orientación. Cuenta con doble circulación gracias a su entrada principal y entrada de servicio. Distribución y Comodidades: Living Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural, ideal para armar un sector de estar y una mesa familiar. Dormitorios: Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas luminosas y con buen espacio de guardado. Cocina: Independiente (separada), de época pero mantenida en excelente estado de conservación y funcionamiento. Ofrece muy buen espacio de guardado y mesada. Baños: Un baño principal completo y un práctico baño de servicio, ambos de época pero impecables y en muy buen estado. Lavadero: Sector de lavadero separado, ventilado e independiente de la cocina. Estado general: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan mudarse ya a una propiedad sólida y con excelente distribución, o bien para quienes deseen realizar una modernización estética a su gusto aprovechando su planta noble. Ubicación Premium: Ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Recoleta/Barrio Norte, sobre la calle Marcelo T. De Alvear y a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica con acceso inmediato a la línea D de subte, múltiples líneas de colectivo, polos gastronómicos, universidades y locales comerciales, pero con la tranquilidad de una calle arbolada.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEESEPP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 167/m²fourchette USD 1 911–2 385/m² · pour cette surface USD 149 053–186 030
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,7 % sécurité du quartier · +1,3 % surface · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Santa Fe - Carlos Jauregui à 190 m (2 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 106, 109, 111, 118
100
Sécurité1 772 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles37 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 480 m · 2 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 940 m
96
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 190 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 200 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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