Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear 2400

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
68 anni (1958)
Posti auto
0
Expensas
ARS 435.354 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: María Paz Grispino. Excelente 3 Ambientes con Dependencia/Baño de Servicio • Contrafrente Muy Luminoso y Silencioso • Gran Ubicación en Recoleta Apto Credito. El Departamento: Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, situado en un 5° piso. Al ser una disposición al contrafrente, destaca por ser una propiedad sumamente silenciosa, ideal para aislarse del ruido de la ciudad, y a su vez súper luminosa gracias a su altura y orientación. Cuenta con doble circulación gracias a su entrada principal y entrada de servicio. Distribución y Comodidades: Living Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural, ideal para armar un sector de estar y una mesa familiar. Dormitorios: Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas luminosas y con buen espacio de guardado. Cocina: Independiente (separada), de época pero mantenida en excelente estado de conservación y funcionamiento. Ofrece muy buen espacio de guardado y mesada. Baños: Un baño principal completo y un práctico baño de servicio, ambos de época pero impecables y en muy buen estado. Lavadero: Sector de lavadero separado, ventilado e independiente de la cocina. Estado general: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan mudarse ya a una propiedad sólida y con excelente distribución, o bien para quienes deseen realizar una modernización estética a su gusto aprovechando su planta noble. Ubicación Premium: Ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Recoleta/Barrio Norte, sobre la calle Marcelo T. De Alvear y a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica con acceso inmediato a la línea D de subte, múltiples líneas de colectivo, polos gastronómicos, universidades y locales comerciales, pero con la tranquilidad de una calle arbolada.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2167/m²intervallo USD 1911–2385/m² · per questa superficie USD 149.053–186.030
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 169.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,7 % età · +4,9 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 190 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 106, 109, 111, 118
100
Sicurezza1772 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole37 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 940 m
96
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 190 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 200 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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