Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear 2400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 68 (1958)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 435 354 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: María Paz Grispino. Excelente 3 Ambientes con Dependencia/Baño de Servicio • Contrafrente Muy Luminoso y Silencioso • Gran Ubicación en Recoleta Apto Credito. El Departamento: Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, situado en un 5° piso. Al ser una disposición al contrafrente, destaca por ser una propiedad sumamente silenciosa, ideal para aislarse del ruido de la ciudad, y a su vez súper luminosa gracias a su altura y orientación. Cuenta con doble circulación gracias a su entrada principal y entrada de servicio. Distribución y Comodidades: Living Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural, ideal para armar un sector de estar y una mesa familiar. Dormitorios: Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas luminosas y con buen espacio de guardado. Cocina: Independiente (separada), de época pero mantenida en excelente estado de conservación y funcionamiento. Ofrece muy buen espacio de guardado y mesada. Baños: Un baño principal completo y un práctico baño de servicio, ambos de época pero impecables y en muy buen estado. Lavadero: Sector de lavadero separado, ventilado e independiente de la cocina. Estado general: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan mudarse ya a una propiedad sólida y con excelente distribución, o bien para quienes deseen realizar una modernización estética a su gusto aprovechando su planta noble. Ubicación Premium: Ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Recoleta/Barrio Norte, sobre la calle Marcelo T. De Alvear y a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica con acceso inmediato a la línea D de subte, múltiples líneas de colectivo, polos gastronómicos, universidades y locales comerciales, pero con la tranquilidad de una calle arbolada.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEESEPP169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 167/m²диапазон USD 1 911–2 385/м² · для этой площади USD 149 053–186 030
На уровне аналоговЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 169 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,7 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 106, 109, 111, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 772 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 37 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 480 м · в радиусе 500 м: 2
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 940 м
96
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 190 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 200 м
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 940 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 280 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.