Apartamento de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Marcelo Torcuato de Alvear 2400

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
68 anos (1958)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 435.354 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: María Paz Grispino. Excelente 3 Ambientes con Dependencia/Baño de Servicio • Contrafrente Muy Luminoso y Silencioso • Gran Ubicación en Recoleta Apto Credito. El Departamento: Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, situado en un 5° piso. Al ser una disposición al contrafrente, destaca por ser una propiedad sumamente silenciosa, ideal para aislarse del ruido de la ciudad, y a su vez súper luminosa gracias a su altura y orientación. Cuenta con doble circulación gracias a su entrada principal y entrada de servicio. Distribución y Comodidades: Living Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural, ideal para armar un sector de estar y una mesa familiar. Dormitorios: Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas luminosas y con buen espacio de guardado. Cocina: Independiente (separada), de época pero mantenida en excelente estado de conservación y funcionamiento. Ofrece muy buen espacio de guardado y mesada. Baños: Un baño principal completo y un práctico baño de servicio, ambos de época pero impecables y en muy buen estado. Lavadero: Sector de lavadero separado, ventilado e independiente de la cocina. Estado general: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan mudarse ya a una propiedad sólida y con excelente distribución, o bien para quienes deseen realizar una modernización estética a su gusto aprovechando su planta noble. Ubicación Premium: Ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Recoleta/Barrio Norte, sobre la calle Marcelo T. De Alvear y a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica con acceso inmediato a la línea D de subte, múltiples líneas de colectivo, polos gastronómicos, universidades y locales comerciales, pero con la tranquilidad de una calle arbolada.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEESEPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.167/m²faixa USD 1.911–2.516/m² · para esta metragem USD 149.053–196.256
Em linha com os comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -3,6 % idade · -2,7 % segurança do entorno · +1,6 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 190 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 106, 109, 111, 118
100
Segurança1.772 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas37 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 2 em 500 m
70
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 940 m
96
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 190 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 200 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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