Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Larrea Al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
98 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

El Edificio: Clasisismo y Categoría
Fachada e Ingreso: Presenta un frente de estilo francés o clásico de principios del siglo XX, con molduras señoriales, balcones de herrería artística y un imponente hall de entrada revestido en mármol de Carrara o granito, con detalles de bronce pulido.
Estructura: Techos de gran altura, muros gruesos que garantizan un excelente aislamiento acústico y aberturas originales de madera maciza con herrajes de estilo. Ascensor: Conserva la clásica cabina de época con puertas de tijera de hierro, combinada con un motor e interiores modernizados para mayor seguridad.
Distribución Interna y RecepciónLiving-Comedor: Es el espacio central del departamento. Al estar "hecho a nuevo", los pisos originales de Parquet de roble de Eslavonia han sido pulidos y plastificados. La gran altura de los techos se aprovecha con iluminación empotrada LED sutil que respeta las molduras originales.
Balcón a la Calle: Desde el living se accede a un balcón corrido sobre la calle Larrea. Al ser un piso alto, ofrece una vista abierta y una luminosidad excepcional durante el día. Cuenta con las barandas de hierro forjado originales restauradas
Sectores Privados (Dormitorios)
Dormitorio Principal: Amplio, con espacio para una cama King Size. Cuenta con una gran puerta ventana que mira al frente y un placard empotrado modernizado sin interiores.
Segundo Dormitorio: Ideal como habitación secundaria, de amplias dimensiones Mantiene los mismos pisos de madera noble y aberturas nuevas.
Aberturas de ventanas hechas a nuevo. DVH A30 en living y dormitorio principal-
áreas de Servicio Modernizadas (Hecho a Nuevo)
Cocina Independiente: Diseñada de forma contemporánea con mobiliario sobre y bajo mesada de líneas puras (cierres suaves), mesadas de primera linea, grifería monocomando de alta gama y bacha de acero de primera marca.
Baño principal Completo: Totalmente revestido en porcelanato de grandes piezas, sanitarios modernos de primera marca, ducha con mampara de vidrio templado y griferías de diseño.
Toilette de recepcion con moderno diseño y calidad.
Balcon corrido que abarca living y habitacion principal. Ancho y super luminoso.
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2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEESEPP270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 045/m²fourchette USD 1 703–2 303/m² · pour cette surface USD 166 920–225 696
+35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 200 380.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,5 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Santa Fe - Carlos Jauregui à 200 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 106, 109, 111
100
Sécurité1 770 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 990 m
94
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 210 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 240 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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