PH de 5 pièces à Recoleta — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Recoleta

PH de 5 pièces à Recoleta

Laprida al 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
107 m²
Couverte
78 m²
Pièces
5
Salles de bains
2
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PH de 5 ambientes mas escritorio, dos baños con patio y terraza de uso exclusivo Unidad 6 (Actualmente está siendo refaccionada)
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales.
Planta baja:
Cuenta con un cómodo comedor, cocina independiente, dos dormitorios bien distribuidos, baño completo y un hermoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o sumar verde al espacio.
Planta alta:
Se accede por escalera interna, encontrando un tercer dormitorio, una amplia sala que puede funcionar como living, playroom o escritorio, baño, escritorio (depósito) y una terraza con uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax.
La unidad se destaca por su buena circulación, ventilación cruzada y una excelente distribución en ambos niveles. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Nota: Las fotos 1; 9; 11; 16; 19; 26; 27; 29 y 33 fueron generadas con IA (parte de un proyecto que no se llevó a cabo)
No dudes en contactarme para arreglar una visita.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 220/m²fourchette USD 1 507–2 243/m² · pour cette surface USD 161 213–240 032
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 237 509.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · -2,7 % âge · -1,1 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 330 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 41, 61, 62, 64, 111, 118
98
Sécurité1 598 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 740 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAÉcole · Nivel secundario común · 90 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 460 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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