PH di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Recoleta

PH di 5 locali a Recoleta

Laprida al 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
78 m²
Locali
5
Bagni
2
Età
66 anni (1960)
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH de 5 ambientes mas escritorio, dos baños con patio y terraza de uso exclusivo Unidad 6 (Actualmente está siendo refaccionada)
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales.
Planta baja:
Cuenta con un cómodo comedor, cocina independiente, dos dormitorios bien distribuidos, baño completo y un hermoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o sumar verde al espacio.
Planta alta:
Se accede por escalera interna, encontrando un tercer dormitorio, una amplia sala que puede funcionar como living, playroom o escritorio, baño, escritorio (depósito) y una terraza con uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax.
La unidad se destaca por su buena circulación, ventilación cruzada y una excelente distribución en ambos niveles. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Nota: Las fotos 1; 9; 11; 16; 19; 26; 27; 29 y 33 fueron generadas con IA (parte de un proyecto que no se llevó a cabo)
No dudes en contactarme para arreglar una visita.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2220/m²intervallo USD 1507–2243/m² · per questa superficie USD 161.213–240.032
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 237.509.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -4,3 % sicurezza della zona · -2,7 % età · -1,1 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 330 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 111, 118
98
Sicurezza1598 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza República del Paraguay a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 740 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 580 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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