PH de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Recoleta

PH de 3 pièces à Recoleta

Austria 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Jacques Bendahan
En una de las calles más tradicionales de Recoleta, sobre Austria entre Arenales y Beritu, se encuentra este PH de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Desde el ingreso, la propiedad anticipa algo diferente: una puerta original de madera con vitrales y una escalera que conserva todo el carácter de la construcción original.
Ya en el interior, el concepto cambia sin perder identidad. Los espacios fueron renovados con una mirada actual, incorporando materiales nobles, mobiliario diseñado a medida y soluciones pensadas para la vida cotidiana.
La cocina es uno de los grandes protagonistas, amplia, moderna y funcional con una isla central, excelente espacio de guardado y equipamiento integrado.
Los dormitorios vuelven a sorprender con un detalle arquitectónico difícil de encontrar: Cielorrasos con estructura de ladrillo original a la vista, cuidadosamente integrada a una ambientación contemporánea y cálida.
Los baños fueron diseñados con la misma atención al detalle, combinando texturas, madera, vidrio y una estética sobria y sofisticada.
La propiedad cuenta además con aproximadamente 120 m2 totales, incluyendo un encantador espacio exterior de casi 20 m2, dos baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente, aire acondicionado en todos los ambientes y agua caliente por termotanque.
Al estar ubicad al contrafrente, ofrece algo especialmente valorado en pleno Recoleta: silencio y privacidad, sin resignar la posibilidad de vivir en una de la zonas más buscadas de Buenos Aires.
Lista para entrar y disfrutar. Apto profesional.
Una propiedad con arquitectura, historia, diseño y una renovación pensada hasta el ultimo detalle.
Mira el video de esta propiedad, te va a encantar!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHSPH360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 053/m²fourchette USD 1 596–2 053/m² · pour cette surface USD 191 551–246 344
Prix atypique+46 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · -1,5 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 160 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Sécurité1 647 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 610 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 160 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 m
  • ETIERRA FERTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 670 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 850 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 440 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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