1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Recoleta
Junín al 1200
Les données
- Surface totale
- 102 m²
- Couverte
- 102 m²
- Pièces
- 2
- WC
- 2
- Âge
- 63 ans (1963)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 260 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en calle Junín 1289 entre Juncal y Arenales caba, Comuna 2. Inmueble emplazado en una ubicación estratégica dentro de una zona consolidada del barrio Recoleta en el cual alternan edificaciones de época con otros edificios de pocos años de antigüedad. A menos de 200 metros de Av. Santa Fe con acceso al transporte público de pasajeros a través de amplia red de colectivos a distintos puntos de la Ciudad. Local comercial de 41, 50 metros en pb más 60, 98 metros en sótano. Gran oportunidad! Zona de alto tránsito, ideal cafetería, justo enfrente de prestigioso Laboratorio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % surface · -1,9 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à RecoletaRecoleta · 480 m · 84 m²USD 4 524/m²ajusté 4 278 · similarité 60
Local commercial de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 210 m · 144 m² · 3 p. · 1986USD 639/m²ajusté 575 · similarité 53
Local commercial à RecoletaRecoleta · 230 m · 160 m² · 2011USD 2 313/m²ajusté 1 867 · similarité 45
Local commercial à RecoletaRecoleta · 490 m · 65 m²USD 4 923/m²ajusté 4 442 · similarité 44
Local commercial à RecoletaRecoleta · 480 m · 65 m² · 1976USD 8 615/m²ajusté 7 207 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 520 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 520 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA ARCO IRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversité · 330 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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