1 / 8 · 3 más en el avisoVenta de Local Comercial en Recoleta
Junín al 1200
Ficha
- Superficie total
- 102 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 63 años (1963)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Descripción
Local comercial en calle Junín 1289 entre Juncal y Arenales caba, Comuna 2. Inmueble emplazado en una ubicación estratégica dentro de una zona consolidada del barrio Recoleta en el cual alternan edificaciones de época con otros edificios de pocos años de antigüedad. A menos de 200 metros de Av. Santa Fe con acceso al transporte público de pasajeros a través de amplia red de colectivos a distintos puntos de la Ciudad. Local comercial de 41, 50 metros en pb más 60, 98 metros en sótano. Gran oportunidad! Zona de alto tránsito, ideal cafetería, justo enfrente de prestigioso Laboratorio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % superficie · -1,9 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Recoleta a Estrenar 200 mRecoleta · 480 m · 84 m²USD 4.524/m²ajustado 4.278 · similitud 60
Local en Venta - 2 Baños - Deposito - RecoletaRecoleta · 210 m · 144 m² · 3 amb · 1986USD 639/m²ajustado 575 · similitud 53
Alquiler Local Recoleta - Apto Todo RubroRecoleta · 230 m · 160 m² · 2011USD 2.313/m²ajustado 1.867 · similitud 45
Venta - Local Comercial - Win RecoletaRecoleta · 490 m · 65 m²USD 4.923/m²ajustado 4.442 · similitud 44
Local en Venta en Rodriguez Peña Esquina ArenalesRecoleta · 480 m · 65 m² · 1976USD 8.615/m²ajustado 7.207 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 520 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 520 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 480 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.