Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Ayacucho 900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
81 ans (1945)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En una inmejorable zona de Recoleta se presenta este semipiso único de 3 ambientes, donde el academicismo francés convive con detalles racionalistas que le otorgan una personalidad difícil de encontrar. El edificio destaca por su hall con molduras originales y un ascensor jaula en perfecto estado. La propiedad ofrece un amplio living comedor de proporciones generosas, techos altos y un piso de parquet Versailles con guarda perimetral impecable. Cuenta con dos habitaciones amplias con mucho espacio de guardado, baño completo, cocina renovada a nuevo y como valor agregado, dependencias de servicio, un plus muy valorado en propiedades de época. Los detalles racionalistas presentes en el interior aportan un equilibrio entre tradición y modernidad, generando ambientes con identidad propia, luminosos y agradables. Ubicado en uno de los barrios más destacado de Buenos Aires, este semipiso es una pieza única: historia, estilo y carácter en un solo hogar. Cochera fija y cubierta al lado del edificio, (cuyas expensas están incluidas en el valor de las expensas generales) -Incluída en el valor de la propiedad al momento de la venta. Cuenta con escritura propia-. Gastos de cochera incluídos en el valor de expensas. La excelente conectividad con variados medios de transporte es otro punto a favor para destacar. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo con el nombre de la inmobiliaria. Mudafy - Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSPSP250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 557/m²fourchette USD 1 938–3 238/m² · pour cette surface USD 174 385–291 430
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 230 110.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 210 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 37, 60, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 124, 132
100
Sécurité1 449 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,7 km
73
  • SCallaoSubte · Línea D · 210 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 290 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 60 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversité · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversité · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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