Appartement de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 2 pièces à Recoleta

Sánchez de Bustamante 2200

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
73 ans (1953)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 248 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento de 2 ambientes en recoleta C. A. B. A. 2do piso por escalera. no apto crédito. Sánchez de Bustamante al 2100 entre Juncal y French en el barrio porteño de Recoleta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Luminoso. Ventana hacia el exterior. Piso de parqué. Por sus dimensiones brinda la posibilidad de sectorizar en living y comedor. Cocina: Independiente y comunicada con el ambiente anterior mediante pasaplatos. Remodelada. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Espacio y conexión para cocina a gas. Sector para ubicar heladera. Ventana al exterior. Revestimiento en paredes. Lavadero: Espacio y conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. Dormitorio: Luminoso. Piso de parqué. Ventana al exterior. Baño: Completo y funcional. Ventana al exterior. Bañera. Revestimiento en paredes y piso. Las cañerías de la propiedad han sido renovadas en el 2020 aprox. Superficie Cubierta y total: 44 m2 aprox. Edificio: Tiene 3 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 12 unidades funcionales. Terraza de uso común. Encargado de lunes a sábado por la mañana. A. B. L. $20. 000 aprox. (Agosto ‘26). Expensas $248. 000 aprox. (Agosto‘26). Barrio: Residencial y tradicional barrio de la Ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de la Av. Díaz Vélez, muy cerca del Parque Las Heras, la Av. Santa Fé, centros médicos y educativos, restaurantes, centros culturales y diversos negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 92, 128, 194, 152, 29, 128, 64, entre otras. Subterráneos: Línea D (estación Agüero). Línea H (estación Santa Fé Carlos Jáuregui). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHSSPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 462/m²fourchette USD 2 163–4 428/m² · pour cette surface USD 95 191–194 851
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 328.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,9 % âge · +9,9 % sécurité du quartier · +1,2 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 540 m (7 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 128
86
Sécurité889 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsParque Las Heras à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 400 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 540 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 580 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 400 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 440 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 750 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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