Квартира, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 2 комн., Recoleta

Sánchez de Bustamante 2200

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 73 (1953)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 248 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta de departamento de 2 ambientes en recoleta C. A. B. A. 2do piso por escalera. no apto crédito. Sánchez de Bustamante al 2100 entre Juncal y French en el barrio porteño de Recoleta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Luminoso. Ventana hacia el exterior. Piso de parqué. Por sus dimensiones brinda la posibilidad de sectorizar en living y comedor. Cocina: Independiente y comunicada con el ambiente anterior mediante pasaplatos. Remodelada. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Espacio y conexión para cocina a gas. Sector para ubicar heladera. Ventana al exterior. Revestimiento en paredes. Lavadero: Espacio y conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. Dormitorio: Luminoso. Piso de parqué. Ventana al exterior. Baño: Completo y funcional. Ventana al exterior. Bañera. Revestimiento en paredes y piso. Las cañerías de la propiedad han sido renovadas en el 2020 aprox. Superficie Cubierta y total: 44 m2 aprox. Edificio: Tiene 3 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 12 unidades funcionales. Terraza de uso común. Encargado de lunes a sábado por la mañana. A. B. L. $20. 000 aprox. (Agosto ‘26). Expensas $248. 000 aprox. (Agosto‘26). Barrio: Residencial y tradicional barrio de la Ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de la Av. Díaz Vélez, muy cerca del Parque Las Heras, la Av. Santa Fé, centros médicos y educativos, restaurantes, centros culturales y diversos negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 92, 128, 194, 152, 29, 128, 64, entre otras. Subterráneos: Línea D (estación Agüero). Línea H (estación Santa Fé Carlos Jáuregui). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHSSPP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 462/m²диапазон USD 2 163–4 428/м² · для этой площади USD 95 191–194 851
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 108 328.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,9 % возраст здания · +9,9 % безопасность окружения · +1,2 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 92, 128
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 889 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныParque Las Heras — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 400 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 540 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 580 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 400 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 440 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 750 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 750 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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