Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

Marcelo Torcuato De Alvear 400

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Brian Schuster. monoambiente en venta retiro plaza san martín piso 4 - apto crédito. Este monoambiente se ubica en la mejor zona de Retiro, sobre la avenida Marcelo Torcuato de Alvear, en un edificio de ocho pisos muy bien mantenido. Situado en el piso cuatro, cuenta con 44 metros cubiertos distribuidos en un ambiente versátil que combina dormitorio, comedor y living, baño completo, cocina separada y lavadero independiente. La propiedad presenta excelentes características constructivas. El piso de madera original le otorga calidez y distinción al espacio. Dispone de placard integrado y aire acondicionado para mayor confort. El acceso se realiza por ascensor, facilitando la circulación diaria. Las expensas resultan bajas, lo que representa una ventaja significativa en términos de mantenimiento mensual. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. La distribución del ambiente permite considerar una eventual subdivisión del espacio, brindando flexibilidad según las necesidades del propietario. Esta propiedad resulta ideal como primera vivienda o como alternativa de inversión en una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a Plaza San Martín, combina accesibilidad, seguridad y prestigio. Apto crédito y apto profesional.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPSSEEEE75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 138/m²fourchette USD 1 589–2 294/m² · pour cette surface USD 71 506–103 213
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 216.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 150 m (2 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sécurité1 139 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
67
Espaces vertsM. Sánchez de Thompson à 230 m · 6 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,8 km
37
  • SCatalinasSubte · Línea E · 150 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 440 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 630 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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