Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 201 / 20
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

25 De Mayo 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
43 ans (1983)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 165 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - Departamento de 2 ambientes en Retiro | Apto Profesional
Cómodo y amplio departamento de 2 ambientes, con 43 m² totales, ubicado en una zona estratégica del barrio de Retiro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La unidad es interna, lo que garantiza tranquilidad, y cuenta con una cocina funcional con salida a un pequeño patio que aporta luz y ventilación.
El edificio tiene seguridad privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y controlado.
Ubicado a pasos de Puerto Madero, una zona muy solicitada para oficinas y desarrollos corporativos. Excelente conexión con medios de transporte y accesos rápidos.
Características destacadas:
2 ambientes bien distribuidos
Cocina con patio
43 m² totales
Apto profesional
Antigüedad: 47 años
Expensas: $160.000
Seguridad 24 hs
Ubicación estratégica
Listo para escriturar
Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en una de las zonas con más proyección de la ciudad.
Responsable Matriculado Ariel Tarnogol
Cucicba 7713
CSI: 6383
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No cuenta con rampa para discapacitados.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPSPEESSE70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 110/m²fourchette USD 1 767–2 728/m² · pour cette surface USD 75 993–117 300
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 718.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 260 m (3 min à pied) · 31 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sécurité1 196 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
70
Espaces vertsPlazoleta à 170 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 3,1 km
28
  • SCatalinasSubte · Línea E · 260 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 460 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 170 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 100 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 370 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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