Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

Av Cordoba al 800

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 99 900 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto credito Ubicado en el corazón de Retiro, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. Situado sobre la Avenida Córdoba, a pasos de la emblemática 9 de Julio, el inmueble se destaca por su luminosidad y tranquilidad, a pesar de su disposición interna. apto profesionalel departamento cuenta con pisos de parquet en impecable estado que añaden calidez y estilo a los espacios. El amplio living de 6x3 metros es ideal para reuniones y momentos de relax. La cocina, de 3x2 metros, es funcional y está equipada para satisfacer las necesidades cotidianas. El dormitorio, de generosas dimensiones (4x3, 5 metros), incluye placares empotrados de piso a techo y de pared a pared, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. El baño, de 1, 5x2 metros, es completo y cómodo. El edificio ofrece calefacción central y está equipado con tres ascensores, asegurando un acceso rápido y cómodo a los pisos superiores. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza una vida confortable. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Además, es apto para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Las expensas mensuales son de $99. 900, sujetas a verificación y ajustes. Este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar tranquilo en una ubicación estratégica como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSPPSEEES80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 610/m²fourchette USD 1 386–1 905/m² · pour cette surface USD 65 144–89 516
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 664.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Lavalle à 350 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 99, 109, 115
97
Sécurité1 541 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPcia. de Santa Fe à 270 m · 6 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,5 km
46
  • SLavalleSubte · Línea C · 350 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspace vert · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 560 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.