Venta Departamento 2 Ambientes Retiro Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta Departamento 2 Ambientes Retiro Luminoso

Av Cordoba al 800

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 99.900 / mes

Descripción

Apto credito Ubicado en el corazón de Retiro, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. Situado sobre la Avenida Córdoba, a pasos de la emblemática 9 de Julio, el inmueble se destaca por su luminosidad y tranquilidad, a pesar de su disposición interna. apto profesionalel departamento cuenta con pisos de parquet en impecable estado que añaden calidez y estilo a los espacios. El amplio living de 6x3 metros es ideal para reuniones y momentos de relax. La cocina, de 3x2 metros, es funcional y está equipada para satisfacer las necesidades cotidianas. El dormitorio, de generosas dimensiones (4x3, 5 metros), incluye placares empotrados de piso a techo y de pared a pared, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. El baño, de 1, 5x2 metros, es completo y cómodo. El edificio ofrece calefacción central y está equipado con tres ascensores, asegurando un acceso rápido y cómodo a los pisos superiores. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza una vida confortable. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Además, es apto para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Las expensas mensuales son de $99. 900, sujetas a verificación y ajustes. Este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar tranquilo en una ubicación estratégica como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.610/m²rango USD 1.386–1.905/m² · para esta superficie USD 65.144–89.516
+6 % vs. comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 75.664.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 350 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 99, 109, 115
97
Seguridad1.541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPcia. de Santa Fe a 270 m · 6 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
46
  • SLavalleSubte · Línea C · 350 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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