Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

Maipu al 900

PromoteurVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
66 m²
Pièces
2
Chambres
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 343 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta | 2 ambientes reciclado A nuevo con balcón Y vista abiertanuevo valor: usd 149. 000Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y totalmente reciclado a nuevo, con muy buenas terminaciones, balcón corrido y vista abierta. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad, privacidad y agradable vista hacia un tranquilo pulmón de manzana. Una propiedad que combina ambientes cómodos, distribución funcional y el valor agregado de una renovación integral. distribución Y características• Amplio living comedor con salida al balcón corrido. • Dormitorio cómodo y luminoso. • Cocina renovada, con muebles laqueados y pisos de porcelanato. • Baño completo reciclado, con terminaciones modernas. • Balcón corrido con espacio de lavadero y conexión para lavarropas. • Cerramientos con doble vidrio hermético (dvh) y mosquiteros. • Calefacción central. • Bauleras internas y muy buen espacio de guardado. • Segundo piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad. ubicación estratégicasituado en una zona de excelente conectividad, a pocos minutos de Galerías Pacífico, calle Florida, Plaza San Martín y las avenidas del Libertador y Córdoba. Próximo a la línea C de subte y múltiples líneas de colectivos, con una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios. Una ubicación que permite disfrutar de todas las comodidades del centro de Buenos Aires, con la tranquilidad que aporta su orientación al contrafrente. una excelente opción para vivir O invertirpor su amplitud, estado de conservación, luminosidad y ubicación, este departamento resulta una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler. Nuevo valor de comercialización: usd 149. 000. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ________________________________________nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentacióniansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPSPEESE149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 013/m²fourchette USD 1 588–2 091/m² · pour cette surface USD 122 267–161 000
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · -1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 260 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Sécurité1 354 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
88
Espaces vertsPlaza San Martín à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,6 km
44
  • SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 430 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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