Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista Abierta

Maipu al 900

DesarrolladorVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 343.000 / mes

Descripción

Venta | 2 ambientes reciclado A nuevo con balcón Y vista abiertanuevo valor: usd 149. 000Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y totalmente reciclado a nuevo, con muy buenas terminaciones, balcón corrido y vista abierta. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad, privacidad y agradable vista hacia un tranquilo pulmón de manzana. Una propiedad que combina ambientes cómodos, distribución funcional y el valor agregado de una renovación integral. distribución Y características• Amplio living comedor con salida al balcón corrido. • Dormitorio cómodo y luminoso. • Cocina renovada, con muebles laqueados y pisos de porcelanato. • Baño completo reciclado, con terminaciones modernas. • Balcón corrido con espacio de lavadero y conexión para lavarropas. • Cerramientos con doble vidrio hermético (dvh) y mosquiteros. • Calefacción central. • Bauleras internas y muy buen espacio de guardado. • Segundo piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad. ubicación estratégicasituado en una zona de excelente conectividad, a pocos minutos de Galerías Pacífico, calle Florida, Plaza San Martín y las avenidas del Libertador y Córdoba. Próximo a la línea C de subte y múltiples líneas de colectivos, con una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios. Una ubicación que permite disfrutar de todas las comodidades del centro de Buenos Aires, con la tranquilidad que aporta su orientación al contrafrente. una excelente opción para vivir O invertirpor su amplitud, estado de conservación, luminosidad y ubicación, este departamento resulta una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler. Nuevo valor de comercialización: usd 149. 000. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ________________________________________nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentacióniansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.013/m²rango USD 1.588–2.091/m² · para esta superficie USD 122.267–161.000
-4 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 155.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 260 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Seguridad1.354 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 190 m
88
Espacios verdesPlaza San Martín a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 430 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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