Apartamento de 2 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 2 ambientes em Retiro

Maipu al 900

IncorporadoraVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 343.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | 2 ambientes reciclado A nuevo con balcón Y vista abiertanuevo valor: usd 149. 000Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y totalmente reciclado a nuevo, con muy buenas terminaciones, balcón corrido y vista abierta. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad, privacidad y agradable vista hacia un tranquilo pulmón de manzana. Una propiedad que combina ambientes cómodos, distribución funcional y el valor agregado de una renovación integral. distribución Y características• Amplio living comedor con salida al balcón corrido. • Dormitorio cómodo y luminoso. • Cocina renovada, con muebles laqueados y pisos de porcelanato. • Baño completo reciclado, con terminaciones modernas. • Balcón corrido con espacio de lavadero y conexión para lavarropas. • Cerramientos con doble vidrio hermético (dvh) y mosquiteros. • Calefacción central. • Bauleras internas y muy buen espacio de guardado. • Segundo piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad. ubicación estratégicasituado en una zona de excelente conectividad, a pocos minutos de Galerías Pacífico, calle Florida, Plaza San Martín y las avenidas del Libertador y Córdoba. Próximo a la línea C de subte y múltiples líneas de colectivos, con una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios. Una ubicación que permite disfrutar de todas las comodidades del centro de Buenos Aires, con la tranquilidad que aporta su orientación al contrafrente. una excelente opción para vivir O invertirpor su amplitud, estado de conservación, luminosidad y ubicación, este departamento resulta una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler. Nuevo valor de comercialización: usd 149. 000. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ________________________________________nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentacióniansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.013/m²faixa USD 1.588–2.091/m² · para esta metragem USD 122.267–161.000
-4% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · -1,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 260 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Segurança1.354 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 190 m
88
Áreas verdesPlaza San Martín a 280 m · 4 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 260 m
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 430 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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